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施鲍中 [安徽] 15905627383
房屋和土地均属于不动产，实行登记生效制。未经法定程序批准建造的房屋，不具有合法性。因此，由此私下立下合约，即使有手印，也有当地政府盖章，也不具备法律生效要件。合约上写着政府批准做房产证，所有权将归属于你的约定，同样在房产证未办理下来之前，也没有法律效力。因此，只有尽快按照法定程序办理了房地产权证之后，该合约才发生效力。
2012-09-02 21:07:44
房子没有经过政府批准，私下立下合约，是否有办法法律生效？有立下字据，有手印，也有当地政府盖章，在法律上面，是否生效？ 合约上写着政府批准做房产证，所有权将归属我，这样的合约，在法律是否生效？ 感激不敬
房屋和土地均属于不动产，实行登记生效制。未经法定程序批准建造的房屋，不具有合法性。因此，由此私下立下合约，即使有手印，也有当地政府盖章，也不具备法律生效要件。合约上写着政府批准做房产证，所有权将归属于你的约定，同样在房产证未办理下来之前，也没有法律效力。因此，只有尽快按照法定程序办理了房地产权证之后，该合约才发生效力。
2012-09-02 21:07:44
