房屋买卖合同?

咨询者 : fa391083 - 广东时间 : 2012-09-03 10:24:56 状态 : 已解决

我父亲帮我们看了一个住房,他代我们签了合同,未付订金,让我们过两天把钱打到他卡上,但是我们现在由于其他原因又不想买了,请问这样算违约吗?

另外 7 位律师回答

应该算违约，虽然你父亲是代你签的但是如果有授权合同就成立并生效。如果没有授权那对方可以要求你父亲承担责任。

2012-09-03 10:45:51

您好，分几种情况，在签订合同时，您是否给您父亲有授权，授权其代您签订合同，如果有哪么合同成立，您反悔了构成违约。如果没有授权，哪么合同并没有成立。不需要承担责任。

2012-09-03 11:15:54

具体要看你父亲帮你们签订合同购买住房的生效要件。第一，是否经过你们授权委托；第二，所购住房是否具有房产证等合法证件。如果未经你们授权或该住房缺乏合法证件，你父亲代你们签订的购房合同均属于瑕疵、效力待定、未生效合同，你们现在不想买，不属于违约。

2012-09-03 14:33:49

如果你父亲未经你们授权，你们不买，不属于违约。无论如何，如果决意不买，尽快告知对方为宜。

2012-09-03 15:39:04

不算违约，反正都还没有交付定金。

2012-09-03 20:58:11

当然是算违约的，要承担相应的责任。

2012-09-03 22:14:58

你好，代签是代你签吗？如果是，可以无委托为由主张合同无效。

2012-09-04 22:58:50