二手房交易?

咨询者 : fa391384 - 湖北时间 : 2012-09-04 12:19:39 状态 : 已解决

二手房过户的话，夫妻二人买的房，房本上是男方的名字买的，要过户的话，或是公证的话，需要女方也要到现场吗？有没有这个政策，就是女方不到场，只要户主到场，带上双方的证件原件及户口本，结婚证，是不是也可以？谢谢！

另外 3 位律师回答

没有。

2012-09-04 12:53:34

该房屋属于夫妻共同财产，有妻子的一半。房产证上也是男方的名字，但是房屋还是属于夫妻的，必须女方亲自到场签字，只有户主到场是不可以的。

2012-09-04 12:55:29

在北京应该是可以交易的，因为房产证上没有女方的名字。房屋管理机关是不需要判断客观上也无法判断是否有共有人。只要一方的证件就可以交易的。但是最好还是二人一起到场办比较合适，免得产生不必要的纠纷。

2012-09-04 14:45:53