我奶奶想吧房子赠与我（孙子），爷爷在房子没办房产证的时候就已经过世，房产证名字是奶奶的，办房产证时费用是奶奶自己交的。这种情况都需要什么手续？需要公证吗？需要过户吗？奶奶如果去世了奶奶的孩子还有继承权吗？ 在有我现在已经结婚，算夫妻共有财产吗？？？ 望给予回答，谢谢了~~~~~
你好！你爷爷去世后因为没有析产，所以你奶奶赠与给你的这个房子的一半属于你奶奶、你叔叔、你大伯、你的姑姑、你父亲所有，如果你叔叔、你大伯、你姑姑他们不在了，他们的直系血亲享有继承权的，你要想能够继承到这个房子就必须要有他们放弃继承的公证或证明，然后你才能和你奶奶做赠与公证或者直接办理过户。如果房子已经过户或已经赠与给你后，即使奶奶去世，他们均不享有该房屋的继承权了。在赠与合同中你奶奶可以明确写明只赠与给你，不包括你爱人，这个房子就属于你个人财产，反之属于夫妻共同财产。谢谢！
2012-09-06 10:02:02
你爷爷去世前是否该房产已经存在？如果存在，只是没有办理产权证，那么该房产应有你爷爷的份额，你爷爷没有立遗嘱的话，它的份额应按照法定继承。
2012-09-06 07:52:58
你爷爷去世前是否该房产已经存在？如果存在，只是没有办理产权证，那么该房产应有你爷爷的份额，你爷爷没有立遗嘱的话，它的份额应按照法定继承。
2012-09-06 20:34:48
你爷爷去世前是否该房产已经存在？如果存在，只是没有办理产权证，那么该房产应有你爷爷的份额，你爷爷没有立遗嘱的话，它的份额应按照法定继承。 你奶奶现在可以立遗嘱处分她自己的份额，必要的话，可以联系我咨询。 对于是否属于共同财产，那要看遗嘱的内容。
2012-09-08 09:29:53
