房屋买卖问题?

咨询者 : zhang4162000 - 黑龙江时间 : 2012-09-06 09:03:51 状态 : 已解决

我在中介公司买了个二手房，现在房主屋有贷款解不了贷，总是拖，请问我要解除合同算违约吗？恳请律师帮忙解答，非常急，谢谢！

另外 3 位律师回答

你好！首先要肯定你的买卖合同中是如何约定的，如果对这里约定不明及约定给你交付房屋的时间的约定的情况下，你是有权和对方协商解除合同，你不属于违约。谢谢！

2012-09-06 09:29:19

首先回答你的问题你可以解除合同解除合同跟违约是两个概念你这种情况是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，你可以解除合同违约是指不履行或不完全履行合同内容的情况你是中介公司联系的促成你们房屋买卖关系如果中介没有告知你这些情况，你也可以起诉中介公司

2012-09-06 09:32:31

可以以先履行抗辩为由解除合同，因为对方违约在先。

2012-09-06 10:30:21