另外 10 位律师回答
赵亮 [北京] 13910222059
房本没有按照约定时间发放要看什么原因，是链家的工作过错导致还是建委批准的时间过长。据我了解如果你与链家，原房主一起去办当时就可以换发新房产证。如果链家工作有过错你可以追究违约责任。
2012-09-06 10:21:22
解思语 [陕西] 13991168852
你好！1、协商解决，你确实看上这房子了，你就再等等吧，毕竟房本没有下来的责任不在房主。2、你不想要这房子了，就解除买卖合同呗。不过这样的补偿金应该不会有多少。谢谢！
2012-09-06 10:22:04
施鲍中 [安徽] 15905627383
如果合同已经明确约定房主交房或办理产权过户时间，房主的行为已经构成违约，你可以要求房屋承担违约赔偿责任。同时，在产权证下来之后，你仍然有权要求房主及时办理过户手续。
2012-09-06 10:30:18
魏国鹏 [北京] 13121048109
已通过链家签订二手房买卖合同，房主房本没有按约定时间发放下来，你应该按照下列方式进行维权： 如果该房屋属于期房，即未建成的房屋，开发商办理房产证的期限是自房屋交付使用之日起９０日内；如果该房屋是已建成房屋的，开发商办理房产证的期限是自合同订立之日起９０日内。开发商没有在上述规定的时间内办理完毕房屋产权证书的，则需向买方支付违约金，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2012-09-06 10:32:41
赵江涛 [北京] 13031008678
您好： 我成功代理过这样的案件； 还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损； 如需代理，可以联系我。 电话：13031008678或13121150548 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师
2012-09-08 14:23:31
