法邦网—法律咨询

已解决问题

待解决问题

关于卖房?

咨询者 : fa392267 - 上海时间 : 2012-09-07 10:10:12 状态 : 已解决

有套产权房，房产证上有我妈妈，我阿姨，我外公三个人的名字，我外公三年前过世，留下遗嘱他的份额归我舅舅所有，我外婆之前也公证过，她的份额归我妈妈和我阿姨所有，现在要卖房，我舅舅因为份额问题不同意，房产证也在他身边不肯拿出来，请问我舅舅应该享有的份额是多少？如果没有他签字，可以卖房子吗？（03年的产权房，他06年迁入户口，现在是户主）

另外 5 位律师回答

施鲍中 [安徽] 15905627383

房产证上有三个人的名字，没有明确份额的，视为均等享有，即每人各三份之一，且你外公的应当三份之一属于你外公和外婆的共同财产，两人各半。根据你外公的公证遗嘱，舅舅应该享有的份额是该房产的六分之一。没有他签字，不可以卖房子。因此，你们应当通过诉讼实现继承权后进行处理。

2012-09-07 10:20:43

孙志强 [广东] 18923476570

如果三个人都没有遗嘱录音或者相关证据，房产证上是三个人的名字，则应该是三个人平分房产的

2012-09-07 10:50:10

姜昱 [陕西] 18092207177

您好，根据您所述的情况，该房子为你妈妈、你阿姨及外公共有，您外公将其所享有的份额遗赠给你舅舅，哪么共有人就为你妈妈、阿姨、舅舅共有，处分房子时不需要经过您舅舅的同意。

2012-09-07 11:23:07

张昭 [上海] 18616102035

你舅舅只有六分之一的份额，你可向法院起诉要求确认你的份额，并对共有财产进行分割。

2012-09-07 13:09:25

于佃亮 [上海] 13817943626

分析一下就清楚了。

2012-09-07 17:22:41