父母文盲、身体都有重病。2005年将200亩耕地(包括口粮田和草场)以总价1万元转包给别人耕种20年。现在父亲病逝,母亲尚在。儿女当时念书,毕业后2012年才知道此事,转包合同明显不合理,现在价值40万元,感觉父母当时深度被骗。但我知道显失公平合同撤销权是1年。现在他已经耕种7年,而且开垦了很多草场。我该如何帮父母撤销此合同?
合同撤销的时限是一年,你已经超过了,你可以以解除合同的方式要回你的耕地,法律依据是《合同法》第九十四条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
2012-09-12 14:39:59
根据你的介绍,现在要撤销合同已经没有胜诉权。如果你们就认为合同不合理,可以要求提前解除合同,但需要支付相应的违约金。违约金首先依据合同,如果合同没有约定那么应按对方实际的损失进行赔偿。建议你携带双方的合同到律所当面咨询律师。
2012-09-12 15:22:26
您好,撤销的合同的时间为一年,不适用中止、中断,您是超过了,不过您可以要求解除合同由对方返还您的个耕地。但是可能需要支付一定的违约金。如果他违反国家的相关规定,导致您的耕地受损,可以要求赔偿损失。
2012-10-02 00:01:10