房产的问题?

咨询者 : fa393381 - 辽宁时间 : 2012-09-12 15:11:35 状态 : 已解决

我想咨询一下是我自己的房子，我想写老人的名字，写什么样的证明才算自己所有，以后就不用办手续了

另外 5 位律师回答

我国针对物权尤其是房产是以登记为准的，也就是说，产权上登记为谁就是谁的，其他的任何证明都无法取代以后再过户的手续。

2012-09-12 15:18:27

您好，根据物权法规定，不动产即房产一般是登记确认其所有权，一旦登记在您父亲名下就是他的财产，不过您可以和父亲签合同说明房子的情况。或者让父亲写个公证遗嘱，说明由于房子是您出钱购买的，之后由您继承。不过您要是办理过户手续，同样是要交一定手续费的。

2012-09-12 17:59:11

写老人的名字，之后不办手续是不行的。

2012-09-12 18:11:47

你可以与老人签定协议，确定房屋所有权人实际为你。但协议必须签订完善，以避免风险，最好由律师代书并见证。

2012-09-12 18:38:09

只能以房证登记为准

2012-09-13 08:09:05