法邦网—法律咨询


首页

已解决问题

待解决问题

  二房东伪造房产证把房子出租构成犯罪吗??

咨询者 : fa393744 - 陕西     时间 : 2012-09-13 22:17:39    状态 : 已解决



我的朋友在房东手上租了一间商铺,租金每年十万,朋友和房东也没有签合同,生意不好、朋友不干了,我把商铺接过来了,给了朋友十万的转让费,我没见房东,也没有和房东签合同,只是朋友给我打了一张十万的转让费收条,朋友给了我房东的银行卡号,每个月我给房东把钱打到卡上我做了一年,生意不好,也不干了。按照朋友给我提供的房东的房产证,我把房产证上的名字改成我的了,最后我就把房子租出去了,收到后面的房客交来一年的租金20万,和后面的房客签了一份3年的合同,用得是假的房产证,名字是我的,六个月后,房东来了,要让现在的房客搬出去,请问;我现在该怎么办????

  另外 3 位律师回答

魏国鹏   [北京]    13121048109

所谓伪造房产证是指伪造公章非法刻制的行为,你只是涂改了原房东的房产证,你的行为属于民事纠纷行为,不属于伪造房产证的犯罪行为。如果房东坚决要求现在的房客搬出去,房客是需要搬出去的,你退还其剩余的房租即可。

2012-09-13 22:34:41

解思语   [陕西]    13991168852

你好!办法有二:一、你和房东好好协商,把你多挣的十万元分给他一部分,让房东对你的这个转让合同予以追认。二、你给现在的房客退房款,你签的合同上是否约定违约金,如果有的话,你可能要承担违约金的风险。谢谢!

2012-09-15 00:36:06

许正文   [陕西]    15829339698

你好!就你所述来看,最好退房并支付相应的租金。

2012-09-19 15:50:00

回到顶部