只有国有土地使用证，没有房产证，现在政府要无偿拆除房屋，!？?

咨询者 : fa394643 - 黑龙江时间 : 2012-09-17 22:25:20 状态 : 已解决

我家的老房子有20多年了，做买卖也做了十多年，有营业执照10年以上了，但是只有国有土地使用证，没有房产证，现在政府要进行立面改造，说我家房子没有房证属于违章建筑，没有任何理由就是拆除！政府雇佣了一些临时工人员进行拆迁，临时工说今年4、5月份国家出台文件说没有房证无条件拆除。请问真的有这个文件吗？请问有没有相关法律依据可以给予我家补偿啊？？？？？？？？？

另外 2 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

有土地使用证的房屋就属于合法的房屋，不属于违章建筑，政府是无权强拆的，没有相关的法律文件可以强拆的。应该按照市场的行情对你家进行拆迁补偿。

2012-09-17 22:29:34

于森 [北京] 13911193860

拆迁必须符合法律规定的条件和程序，若违反法律规定的条件和程序的话，就是违法拆迁。你家的房子有国有土地使用权证，并且经营十年以上，属于商业用房即非居住房，拆迁补偿的价格不得低于同区位房屋的市场价值，你可以委托拆迁评估机构进行评估。拆迁人员以没有房产证就无条件拆除是违法的。参考网站：www.yusenlawyer.net 北京征收拆迁维权律师团队

2012-09-18 16:00:50

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