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别人卖给我的是期房，该房情况是这样的：有房产公司的买卖合同，是预售合同，房产公司已经要让他去领取房屋钥匙，但房产证还没有办理出来。 我们之间合同上约定是“双方同意因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由被告承担”，他只还了1年几个月的房贷，还有120多万的房贷在，合同约定是“剩余的110万元房款双方同意由原告银行按 揭贷款办理完成以后支付”，现在的问题是他想让我承担所有税费，要不他可能不还贷款了，现在退首付款也难，可能让他已经挪用了。 我这样的情况，起诉的话，要求他履行过户手续，法院会支持吗？ 法院最终判决下来，未满5年的过户的话，我要交哪些费用? 还有我可能会出现哪些风险？ 如果他不还银行贷款，最后会不会他的120万的房贷也要我支付呢？