买工厂建的房子有问题吗？?

咨询者 : fa394753 - 广东时间 : 2012-09-18 12:50:13 状态 : 已解决

你好！我邻居的一栋房子要出售，三层半，房子是工厂建的，地是工厂的，户主没有房产证，只有一张买房的单据。请问这种房子买了会有问题吗？这个房子是在城市规划拆迁范围内，以后很可能被拆，那么政府在拆迁时会对这类房子赔偿吗？如何赔偿？先谢谢了！

另外 3 位律师回答

房屋属于不动产，必须有房产证才能拥有房屋的所有权，这样的房屋没有房产证是不能购买的，以后遇到拆迁也不能获得拆迁补偿。

2012-09-18 12:56:59

该房屋没有产权证也没有土地使用权证的，如果还没有合法的建房手续的，就是违法建筑，不可以买卖，存在巨大法律风险，你不要购买，而且该房屋在拆迁时由于是违法建筑是不能获得依法补偿的。

2012-09-18 13:02:36

您好，有一定的风险，房子为不动产，根据法律规定对于不动产必须拥有房产证才能证明其实房子的所有权人，对方只有一张买房单据，不能证明其实房子的所有权人。可能还会遇到拆迁时不予赔偿的风险。建议您还是慎重考虑是否购买。

2012-09-18 13:16:12