此房能不能买?

咨询者 : fa396021 - 湖北时间 : 2012-09-22 21:39:19 状态 : 已解决

我在集镇上看中了一套私人建的二层楼房，他有土地证，土地性质为集体划拔的，但是因为他觉得办房产证费用太高，就没办，他的土地证已经办了10年了，请问，如果我买他的房，这房要怎么办手续？我应该先办什么证件？他是那种较偏的地段，但是听人说他们那个位置属于城建统一规划地段，但是我们都同属一个居委会，这房方便办两证么?急盼回答，谢谢

另外 2 位律师回答

刘子若 [北京] 13910524458

没有房屋产权证的房屋和属于集体土地使用权证的房屋，买卖存在法律风险，需要慎重考虑。如果出卖人能补办房屋产权证的，你可以考虑购买。

2012-09-22 22:57:03

解思语 [陕西] 13991168852

你好！1、你要补缴土地出让金将集体划拨的土地变更成出让土地；2、对房屋的建设要有规划、检验等手续；3、办理房屋所有权证。所以，办理土地使用证和房屋所有权证对你是件很不容易的事情，建议还是不要触及为好。不是所有的钱都可以挣的，谢谢！

2012-09-23 00:24:14

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