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  房产问题?

咨询者 : fa396036 - 湖北     时间 : 2012-09-23 01:31:46    状态 : 已解决



爸妈共同财产有门面房2间 。。后,爸妈离婚把房产证名字更换成我和妹妹名字,并写明父亲有生之年居住,之后父亲在娶妻,后妻带有一女,父亲和后妻没儿女,母亲没几年就去世,我想问父亲后娶的妻子对这2间门面房有没有,继承权。对我们继承这2间房会不会有影响。另外土地证还是父亲的名字。。还需要更改或者公证吗?公证会不会更稳固这2间门面房,房子不想落入外人之手!如果需要公证,公证还需要哪些程序?

  另外 3 位律师回答

魏国鹏   [北京]    13121048109

1、该房屋已经更名为你和你妹妹的财产。你父亲只是享有该房屋的使用权,没有所有权,你父亲后娶的妻子对这2间门面房是不享有继承权的。 2、该房屋目前已经属于你和妹妹的个人财产,你们不需办理继承手续了。 3、不需公证,房屋的产权已经确定属于你和妹妹的,房产证是最直接的证据。

2012-09-23 06:24:20

施鲍中   [安徽]    15905627383

1、门面房2间房产证名字更换成你和妹妹名字,说明该房屋产权属于你和妹妹共有,不属于你父亲房产,相对来说,其后妻不享有继承权。 2、土地证可以随时根据你们的房屋产权证申请办理变更手续的,不会产生其他影响。 3、需要变更土地证,但无须进行公证,直接持房屋产权证申请办理变更手续。

2012-09-23 08:13:50

周泽高   [江西]    13767991248

房产证都已经更改为你的名字,就属于你的财产,你父亲依约只有居住权。你后妈及其子女没有继承权。 江西昌荣律师事务所主任律师周泽高, 南昌市胜利路339号胜利名座1032室(从步步高商场侧面或者后面乘电梯上10楼)

2012-09-23 09:22:23

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