关于房屋的过户和公证?

咨询者 : fa397488 - 北京时间 : 2012-09-28 12:12:32 状态 : 已解决

有一个远房的亲戚病重，我承担照顾责任几年，临终这位姑姑写了一份遗嘱，大致内容是，家里的财产都归老公继承，另一套房子给我（房子现在产权证之类的都在我这里，而且我也在居住）姑姑的子女三个和她老公都签字了我也签字了。可是没有到公证处进行公证，姑姑现已去逝。我要是想过户房产，必须先公证遗嘱吗？这样才能过户吗？

另外 7 位律师回答

张畅银 [江苏] 13375126099

可以有效，公证是增加效力，不是生效条件。具体办理过户，请咨询房产管理部门。

2012-09-28 12:35:37

刘子若 [北京] 13910524458

遗嘱是否公证由被继承人决定，继承人不办理遗嘱继承，现在被继承人已经去世，你不需要去办理遗嘱公证。

2012-09-28 12:35:45

李建成 [北京] 18301622545

不公正也是可以的

2012-09-28 13:42:10

阎书波 [北京] 13552351286

不公证就需要起诉后过户。建议找律师咨询。Q Q2497652768

2012-09-28 15:23:20

牛国荣 [北京] 15810115959

签订的房产赠与你的协议是有效的,应起诉到法院确认效力,然后到房屋管理部门办理变更到你名下的手续

2012-09-28 20:33:17

王律师 [北京] 15311510261

取得该房屋物权所有权的方式有两种：一种是直接到房产管理部门去过户，第二种是向法院提起不动产所有权确权之诉。第一种需所有的继承人带着有效证件和你一起到房产部门办理过户；第二种需提起诉讼的方式让法院出具生效的法律文书来确定你的协议效力及房产归属。后一种更具有可操作性，以防后患。建议您尽快纳入程序以防产生不必要的麻烦。有什么不明白的问题，可以打电话问我15311510261

2012-09-28 21:24:01

赵江涛 [北京] 13031008678

须先公证遗嘱

2012-10-01 23:37:58

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