房产抵押物?

咨询者 : fa398125 - 广东时间 : 2012-10-01 22:00:24 状态 : 已解决

大律师，你好！请问有一家公司的房产，假如想作为抵押物！加上该公司的印章证明，但没有该公司的法人代表的任何签名！若是发生纠纷，请问这样的合同能起到法律作用吗？

另外 6 位律师回答

你好，先要看合同是如何约定的，如果合同约定公司盖章即生效，那么无需法定代表人签字，如果是盖章并签字，那么需要法定代表人签字。

2012-10-01 22:07:35

公司具有独立的法律主体资格，法定代表人只是公司法人的代表而已，因此，只要有公司盖章，是否有法定代表人签字，并不影响合同的效力，该合同是有法律效力的。但仅有法定代表人签字，而没有公司签章，就应当另当别论了。

2012-10-01 22:38:41

先要看合同是如何约定的，如果合同约定公司盖章即生效，那么无需法定代表人签字；如果是盖章并签字，那么需要法定代表人签字。但是，最高院司法解释规定，盖章或者签字只要有一个条件成就，就可以使合同生效。

2012-10-01 23:47:34

合同有效

2012-10-02 09:20:32

房产抵押应当办理他项权登记，才是合法抵押，否则抵押行为会归于无效。

2012-10-02 17:38:31

如果有抵押合同并加盖公司公章的，抵押合同有效。

2012-10-03 17:22:27