我想买一栋自建房，这房子是用以前这村里面卖出来的土地修的，村里有证明，2008年的时候这房子的主人与另外一人有过口头上的协议，并且对方也付了一半的购房资金，后来不知道什么原因一直没来付尾款并且人也消失不见，联系不上，现在我想与这房子的主人签订买房协议，购买房屋，请问，我与房子的主人签订的合同是否有效？这房子是否能买？我买了房子以后会担什么风险？
他们的口头协议是无效的，也没有办理过户手续。你依法和房主签订的合同是生效的，你购买这样的房屋是没有风险的。
2012-10-15 19:25:05
可以委托律师给你操作
2012-10-17 12:28:58
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