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我2010年买的二手房，合同规定其一周内将户口迁出，并且将储藏室给我，但是到现在都没有兑现，我现在要将房子卖调，该怎么处理这个问题,我的房子是贷款买的，现在贷款还不上了，要卖掉，如果因为他不迁户口不能及时卖掉的话被银行拍卖，造成的损失，原户主是否承担责任呢，谢谢。