拆迁安置房的产权证问题?

咨询者 : fa403046 - 江苏时间 : 2012-10-20 21:28:54 状态 : 已解决

关于拆迁安置房，我想问以下几个问题 1。房产证是否可以办理？ 2。如不可以办理，怎样才能让我买的房子的房产合法？ 3。还有如何办理相关的手续才是合法，！！！具有法律效应的？！！！ 4。对于拆迁安置房，国家近期有没有相关的政策？

另外 3 位律师回答

1、拆迁房屋的房产证是可以办理的。 2、拆迁安置房，原房主在取得房产证五年之内不能过户，五年之后才可以过户到你的名下，你可以和原房主签订一份合同约定：五年之后必须无条件协助你办理房屋过户手续。这样你的权利就得到保护了。

2012-10-20 21:25:41

旧村改造的安置房一般没有房产证，都是一个大证，当然也有办理的。城镇的一般都会办理。不建议买旧村改造的的房子，因为司法实践中针对这种小产权房所签订的协议是无效的，同村的可以买，外村的及城镇户口的都会被认定无效。欢迎来电咨询！

2012-10-20 21:25:48

看拆迁安置房的土地使用证的性质来定。

2012-10-20 23:45:24