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已解决问题

待解决问题

合同纠纷?

咨询者 : fa403787 - 广东时间 : 2012-10-23 13:29:01 状态 : 已解决

我租的店铺要到12月底到期，现在房东提前终止我们的合同，说是要整改，但是他也不赔偿我们。我们所有店铺业主说跟房主对干。这样做行得通吗我们应该怎样保护自己的权益

另外 8 位律师回答

田荣田 [山东] 13563501120

只要没有证据证明你们违约，或者具有合同法规定的解除合同的条件，该合同有效期应当一直延续到合同约定的租赁期满时为止。单方提前解除合同应当依法赔偿相关损失。

2012-10-23 13:33:38

魏国鹏 [北京] 13121048109

1、目前合同还没有到期，房东是无权要求提前终止合同的，其行为属于违约，你有权要求按照合同的约定支付违约金赔偿。 2、你们所有店铺业主说跟房主对干，这样做是可以的，你们可以到法院起诉要求房东支付违约金，同时继续履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2012-10-23 13:51:50

曾波 [湖北] 13972020707

向当地法院起诉要求对方履行合同并赔偿损失。

2012-10-23 14:26:23

殷国丰 [北京] 13611365654

房主违约，应承担赔偿责任。本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！QQ：386179688

2012-10-23 16:26:15

杨艳国 [广东] 13719040564

应当按照合同约定进行处理

2012-10-23 17:08:31

吴君瑜 [广东] 13421398256

协商不成，可以向法院起诉解决，可以要求赔偿损失，支付违约金。

2012-10-23 20:08:50

周一 [广东] 13539215852

房东违约了

2012-10-23 23:08:52

张勇 [广东] 13418954058

1,若房东提前终止合同，是违约行为，应按合同承担违约责任。

2012-10-25 07:15:17