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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
你们签订的协议是依法生效的，如果在这期间原房主把此房子办理了挂失或者转让给其它人，或者被银行没收抵押等，原房主的行为都属于违约，应该承担违约责任，你有权要求他继续把房屋卖给你，法律依据是《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2012-10-25 15:25:02
我买了一套房子，由于房子买卖未满5年需要支付好多交易税，所以跟房主签的书面协议，先把房款交清，等房子满5年后在过户。在这2年里原房主不得买卖、转让给其它人。双方签字按手印。请问这样有法律效应吗？一旦在这期间原房主把此房子办理了挂失或者转让给其它人，或者被银行没收抵押等等。他应该负什么样的责任？
你们签订的协议是依法生效的，如果在这期间原房主把此房子办理了挂失或者转让给其它人，或者被银行没收抵押等，原房主的行为都属于违约，应该承担违约责任，你有权要求他继续把房屋卖给你，法律依据是《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2012-10-25 15:25:02
