房租毁约?

咨询者 : fa405696 - 湖北时间 : 2012-10-29 21:29:11 状态 : 已解决

我与房东签订公寓楼一栋。合同5年，每年房租5万，现在一年了，生意不好，我想不做了。房东不同意，要我赔付后期4年总计20w，请问合法吗？我如果不做了直接走会承担什么后果？按照毁约后赔付走人，我需赔付多少？谢谢各位了。。。

另外 4 位律师回答

1、你没有实际使用后面的4年房屋，房东是无权要求你赔偿后期4年的租金20万的。 2.如果不做了直接走，你只需支付一个月房屋租金的违约金即可。

2012-10-29 21:35:36

你可以提前解除合同，但需要按你们的合同约定的违约责任条款内容承担违约责任，要求赔偿后期四年的租金没有法律依据。

2012-10-29 21:37:02

不合法。因你生意不好，为了减少损失，你可以现在与房东解除合同，解除合同后过尚未履行的部分就不在履行，所以后面的租金可以不要交，但是解除合同要符合一定的手续，不符合手续你反而要承担违约手续。所以你不能轻易解除合同，

2012-10-29 21:49:19

你好，你有权提出解除合同的，但需支付约定的违约金，但远远不会有20万的

2012-10-31 09:38:57