房屋买卖或赠予各需缴什么税?

咨询者 : fa407390 - 重庆时间 : 2012-11-04 22:03:18 状态 : 已解决

我们老两口有一套60平米的住房，已经是10多年的老房子了，想过户给孙子，想请问一下，是按房屋买卖合适还是按房屋赠予合适，这两种方式各涉及哪些税。请指导一下，谢谢！

另外 2 位律师回答

按照赠与比较合适，因为如果说是买卖，以后子女可以主张撤销，因为不存在真实的买卖关系。

2012-11-04 22:27:26

您好，两种方式均需缴纳契税和印花税，该住房系家庭唯一住房的话（已满5年），免交个人所得税，无其他税费。具体可以详细咨询中介机构，他们会为您提供详细的解答。两种方式的区别是若将房子赠与您孙子，待他再出售该房产时，需要全额缴纳个人所得税20%。建议房屋买卖合适。

2012-11-04 22:40:13