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  开发商用房产抵付工程款但是没办理产权证,房产如何归属??

咨询者 : fa409931 - 福建     时间 : 2012-11-13 12:03:58    状态 : 已解决



律师,您好! 感谢您在百忙中的及时回复! 我在开发商那边承包了一点工程,最后没有支付工程款, 只用建好的一间店面作价后抵做工程款,当时开发商只出具了一个书面说明,并没有办理产权证。在这 之后,开发商又私自将此房产作为抵押, 向第三方借款,现在由于资金问题, 开发商不知去向, 请问现在此房产可以作为我的财产吗? 如果不是, 此纠纷要如何解决? 谢谢

  另外 6 位律师回答

李成飞   [广东]    13480953375

建设工程款优先,但必须在工程竣工后六个月内起诉。 没办证,现在又被抵押,如果未在六个月内起诉,很难保障权利。

2012-11-13 12:22:51

李国蓓   [北京]    13693166672

建议你尽快起诉,确认以物抵债协议的效力,否则可能很难追回钱款。

2012-11-13 14:11:32

尹兰英   [湖南]    15111339840

尽快起诉: 以店面相抵,是一个不动产抵押合同,登记后你才享有抵押权,首先,你得要求对方履行协议,做抵押登记,未登记的话,你还不享有优先受偿权。

2012-11-13 15:23:34

杨永俤   [福建]    13906930369

还是起诉追讨工程款。 本律师熟悉该类情况案件,欢迎来电联系约谈!

2012-11-13 16:17:18

周兴芳   [福建]    13075837906

你为何不尽快起诉呢?

2012-11-14 15:21:28

叶林   [福建]    18559916434

您好,要看抵押是否生效,因还未办理产权过户手续,存在较大的隐患,建议尽快委托专业的律师向法院起诉要回工程款。

2012-11-15 17:00:16

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