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我2011年12月份买的房子，合同规定是2013年11月底交房，今年2012年11月份得到消息，我们楼盘的开发商因缺钱欠债已申请破产，小区楼盘只建好十分之三，如果开发商破产，房子不能正常施工，即将变成烂尾楼，怎么办？我现在可以采取什么措施来维护我自己的权益？请高人指明。