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我名下的两处房产在安徽合肥市，现想在合肥市购买第三套住房，由于限购两套住房，我想把 我名下的一套住房变更为我母亲的名字，请问，我的名下是否只算有一套住房，我可以再购买一套住房吗？我的第三套住房准备一次性付款，并且前面两套都没有贷款，全额已经付清了。还有想要咨询下，更改为我母亲的名字需要什么费用和手续？谢谢了。