遗产公证?

咨询者 : fa411381 - 山东时间 : 2012-11-18 13:11:34 状态 : 已解决

家里老人（一人过世，一人建在）有2个孩子，其一是智力残疾，无子。现有一套房子（两位老人共同购买的房改房），老人想给另外一个孩子（在百年之后）。现在去公证，请问是否合法

另外 3 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

老人有权处分自己的房产，可以现在去公证，是合法的。

2012-11-18 13:20:10

陈敬伟 [河北] 13780530489

您好，唐山市房产律师陈敬伟为您服务！因该房产属于二老的夫妻共同财产，因此在一人过世时，已经发生继承。如果死者没有留下遗嘱，该房产目前属于健在老人及其子女的共有财产。健在老人只能就房产中属于他（她）的份额立下遗嘱，无权就整个房产立下遗嘱。而且在立下遗嘱时，必须给他（她）残疾儿子保留必要的份额。在符合上述条件的情况下，公证处可以给予公证。

2012-11-18 17:13:17

杨国营 [山东] 13791108207

因该房产属于二老的夫妻共同财产，因此在一人过世时，已经发生继承。如果死者没有留下遗嘱，该房产目前属于健在老人及其子女的共有财产。健在老人只能就房产中属于他（她）的份额立下遗嘱，无权就整个房产立下遗嘱。而且在立下遗嘱时，必须给他（她）残疾儿子保留必要的份额。在符合上述条件的情况下，公证处可以给予公证。

2012-11-19 19:37:21

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