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房地产买卖合同违约责任的确定?

咨询者 : fa411521 - 上海时间 : 2012-11-18 23:26:25 状态 : 已解决

请问我在购买商品房签订买卖合同中: 明确了交房时如有发生非正常死亡等凶宅情况时，买受方可解除合同，房东承担违约责任，这样的话最后即使真发生了是否就可以取消合同，并要求房东承担相应的费用（已经缴纳的税费中介费等），因为房东意思是只肯退还已支付的房款，我怕直接写明房东承担全部费用，房东不同意，所以想确认下如写明房东承担违约责任，是否足够了，多谢

另外 6 位律师回答

赵娜律师 [北京] 13601293418

您好，约定了解除合同的事由，若发生该事由即可行使解除合同的权利。若约定违约责任建议约定明确，否则成为一纸空文，无任何操作意义，祝好！

2012-11-19 08:10:07

刘国军 [北京] 13381061501

如果约定明确可以要求解除亦可要求其承担相应的违约责任，具体问题可咨询刘国军律师团队，电话：13466352858

2012-11-19 09:24:22

苏静 [上海] 18701794569

如果约定明确可以要求解除亦可要求其承担相应的违约责任，

2012-11-19 10:31:56

李再春 [上海] 13801797520

需约定违约范围，即何种情形可要求对方承担违约责任。

2012-11-19 11:23:54

邹高飞 [上海] 13816872966

你好，出卖人应当按照约定承担违约责任。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。

2012-11-19 20:36:56

姚艳艳 [上海] 15800977811

需要赔偿你所有损失，具体需要律师帮助可电话联系面谈

2012-11-22 16:13:25