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李福明律师 [广西] 13807731978
可以起诉对方违约，要求其按合同约定承担违约责任。 起诉时需要你提供你本人的身份证明、租赁合同、房屋权属证明、被告身份信息、被告违约的事实证明材料等，对于精神损失的要求不符合法律规定，法院不会支持的。
2012-11-22 15:22:30
律师,您好。我和对方签订租房合同,规定不可以退租只可以转租,违约金以未履行租赁时间全额租金为准。现在对方要退租(他有能力进行转租但是不愿意！而且态度极端恶劣！),离合同到期还有2个月,月租金为410元,但他只愿意付270元违约金（在我手上的押金，不然估计这都不愿意付）。我起诉他可以么?能否要求到全部违约金820元?房子比较特殊,租的是学生,现在这个时间段房子空出再租出去比较麻烦。 由于我现在在考研的关键时期，他的违约行为对我的学习状态和时间造成了严重耽误，我可以据此要求精神损失么？合适的精神损失赔偿金额是多少？ 如果起诉需要哪些证件？只需要身份证复印件和租房合同？
可以起诉对方违约，要求其按合同约定承担违约责任。 起诉时需要你提供你本人的身份证明、租赁合同、房屋权属证明、被告身份信息、被告违约的事实证明材料等，对于精神损失的要求不符合法律规定，法院不会支持的。
2012-11-22 15:22:30
你可以起诉，可以要求到全部违约金820元、适当的精神赔偿金。办理具体程序是：提供起诉状、身份证、租房合同、租金收据到法院立案解决。
2012-11-22 15:23:26
