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您好，我是杭州媳妇，我的父母在外省，为了让父母将来老了后有所保证，我老公同意将我们二人名下其中一套房子给外省的父母；这个房子为婚后购入，全款付清，商住两用房，未交付，房产证还没办出，将来会用来出租或者自用；由于将来过户要收税，所以我们不打算过户，因此夫妻二人写了个协议，协议上说明虽产权是我们的，但是以后这房子归属父母，和我们二人无关，想问问这种协议有无法律效应