房产纠纷合同纠纷?

咨询者 : fa415667 - 山东时间 : 2012-12-03 03:58:33 状态 : 已解决

各位律师我想问一下我父亲之前在老家买了村里的一个人的房子这个房主我的三叔认识都是一个村的购买这套房子的时候是96年因为村里都是集体房产证没法过户因为三叔认识就没谈过户的问题签合同的时候都是只用了一张白纸上面签的某某那年那月购买的房子……有原房主的签名手印还有房契我想问的是拆迁的话原房主要是来要房子的话我们可不可以通过法律解决这件事

另外 3 位律师回答

曲延兴 [山东] 18663820617

可以通过法律途径解决，但房屋的买卖合同肯定是无效的，不过，对于拆迁补偿的大部分一般会判给买房人的。

2012-12-03 07:21:45

魏国鹏 [北京] 13121048109

你们的周围的房屋都是没有房产证的，这是惯例，原房主是依法享有房屋的产权的，所以你们的房屋买卖协议是依法生效的，你家依法取得了房屋的所有权，在拆迁的时候，你家可以获得全部的拆迁补偿款。

2012-12-03 07:59:35

李永生 [北京] 13501029285

首先要看你父亲的身份。如果是城镇人去农村买，这个肯定无法效。但你们可要求增值损失。如果是农村居民间交易，在农村有的有证，有的没证。但按物权法，不动产过户生效。因此没过户的，可能会无效，但不决对，农村的房子有特殊性，如山东有的地方法院有规定，在一定期限内有效。但还是倾向无效。

2012-12-03 09:19:40

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