房子产权?

咨询者 : fa415694 - 天津时间 : 2012-12-03 13:05:38 状态 : 已解决

房子原来是一个人的，但现在不想过户，只是去做个公证，证明房子的产权是两个人，这样有法律效力吗？

另外 4 位律师回答

只能对你们两个人有法律效力，不能对抗善意第三人。也就是说，产权人将房屋卖掉，你不能以你们两个有公证，主张房屋是你们俩人的从而主张房屋买卖无效。

2012-12-03 13:01:59

有法律效力，这属于双方之间的约定行为。过户只是程序问题。但如果不办理登记手续，存在另一方擅自出卖房产的风险。

2012-12-03 13:02:42

产权登记具有公示效力，即使双方约定共有产权，该约定不能约束第三人。第三人基于对产权登记的相信向产权登记人购买房屋的行为有效

2012-12-03 17:36:21

可以增加共有人

2012-12-03 19:01:26