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已解决问题

待解决问题

房屋纠纷?

咨询者 : fa124322 - 北京时间 : 2010-07-01 23:12:00 状态 : 已解决

您好，我一直是居民，请问我于1992年底在北京购买一个院落，有平房6间，当时签订购房合同，有证明人数人并且对方把土地证一并转交。目前面临拆迁，卖方毁约，将我告上法庭。我于2007年已把院落拆除，重新翻盖9间新房。卖方曾经同时在此地拥有两处房产，并且现在居住同村，此村于2000年左右农专非，我们家户口买房后一直在此院落，请问应该返还院落吗？合同是否有效还是拆迁款项7比3分？

另外 7 位律师回答

牛国荣 [北京] 15810115959

农村房屋不能办理过户手续,合同是无效的,你积极应诉,要求对方赔偿实际损失等

2010-07-01 22:28:51

魏国鹏 [北京] 13121048109

你们的房屋买卖关系是合法生效的，任何一方无权反悔，你是该房屋的实际房主，对方无权要求返还院落，该房屋的拆迁款应该全部归你所有。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问

2010-07-01 22:40:39

郝江 [北京] 18911749477

目前该村以整体农转非，确定合同是否有效的很多因素都已发生变化，考虑你应该委托专业律师来应诉会比较稳妥，如需要可电联

2010-07-02 09:13:49

郭军 [北京] 13269016316

你好！房屋买卖合同应当认定为有效，对方无权要求你返还。建议你将资料给律师看一下，可以帮助你分析。免费咨询电话：13269016316 北京资深律师团队北京铭滔律师所合伙人郭军律师

2010-07-02 15:59:52

李建成 [北京] 18301622545

合同有效，拆迁款属于你的。需要帮助的话，可以电话联系。

2010-07-02 16:59:48

熊世松 [广东] 15818390007

合同有效

2010-07-02 19:17:45

阎书波 [北京] 13552351286

你这个合同是否有效从你现有的材料中无法判断，建议找律师详细咨询。象这个涉及的面比较大，实在马虎不得。Q Q172409632

2010-07-06 11:30:54