关于农村宅基地拍卖的咨询?

咨询者 : geyougeyou - 上海时间 : 2012-12-08 20:01:20 状态 : 已解决

律师您好，我朋友老家所在村委会前几天公开向村民拍卖宅基地，起步价达十万元，有愿意买的村民先报名，然后竞拍，最后谁出价高谁买。我想咨询下，这种公开高价拍卖农村土地的行为是否符合国家法律！如果违反，相关法律条文是否可以告知，谢谢！

另外 3 位律师回答

根据你所介绍的情况，他们的做法是违法的，根据我国的土地管理法等相关法律，如果本村村民没有宅基地，可以免费申请，宅基地是村集体无偿提供给村民使用的。如果参与竞拍的村民已经有了符合居住条件的宅基地仍可以参与竞拍，那么这更是违法的，村民可以向县级土地管理部门投诉。

2012-12-08 20:23:47

你好，违反国家的土地管理法。

2012-12-08 20:48:07

集体土地使用权仅限于集体经济组织成员之间流转。宅基地根据集体经济组织成员的家庭居住用房情况进行申请、审批。在已分配宅基地和承包经营地、建设用地之外的其它土地，应根据所在地区（如省）关于集体土地流转的相关法规和政策处理。

2012-12-10 10:27:29