预售契约如何析产?

咨询者 : lei3438997 - 广东时间 : 2012-12-10 15:56:35 状态 : 已解决

04年两个人共同签订的预售契约，开发商一直未办理房产证，现已经走了，但房管局可以让业主自行办理房产证；对方拒绝共同办理房产证，法院要求有房产证才能判析产及份额，房管局要求法院判决份额才能单独办理房产证，现需析产该怎么办？

另外 5 位律师回答

曲延兴 [山东] 18663820617

只能是双方协商解决，协商不了，就不好办了。

2012-12-10 16:05:57

岳建民 [北京] 13001133676

可以先起诉办证，待证办下来后，再进行析产。

2012-12-10 16:17:04

[]

一方可以先起诉，要求对方协助办理产权证，然后再做析产及份额的事宜。

2012-12-10 16:28:19

吴君瑜 [广东] 13421398256

可以向法院起诉析产。

2012-12-10 22:22:34

胡海春 [北京] 13718884563

首先双方可以进行协商，如果协商未果，那么可以一方先提起上诉，要求对方配合协助办理产权证，由法院确权，待法院判决后，再办理相关手续和析产事宜。胡海春律师，北京市汉威律师事务所高级执业律师，法学硕士，中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员，免费咨询电话：15612600035 ；13718884563（仅限短信咨询）

2012-12-11 20:35:01

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