物业与业主?

咨询者 : fa418090 - 天津时间 : 2012-12-11 18:10:58 状态 : 已解决

我欠了一年的物业费，但是期间物业不履行责任，对于我提出的多处问题都不予理睬。今天还向我要去年的滞纳金，请问我应该给他吗？并且小区没有业主委员会，至少我不知道有，也没公开选过

另外 5 位律师回答

物业没有履行责任，你有权行使先履行抗辩权，可以拒绝缴纳物业费和滞纳金。

2012-12-11 20:20:07

不知物业不履行职责是否构成违约，如属违约你又能否提供证据证实，如对方违约且有证据证明，你就可以以此提出抗辩；否则，你就应当支付物业管理费和滞纳金。

2012-12-11 20:41:36

两个法律关系

2012-12-12 21:06:21

需看物业不履行了什么义务。如果未履行任何义务造成根本违约，可以此为由拒交物业费。如果是履行义务过程中有瑕疵，不能以此为由拒交物业费。但物业服务确实不好的可组织业主委员会决议解雇物业

2012-12-13 16:36:32

应该交物业费，如果物业不履行责任你能够找到证据证明，才可以履行抗辩权。不交物业费。胡海春律师，北京市汉威律师事务所高级执业律师，法学硕士，中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员，免费咨询电话：15612600035 ；13718884563（仅限短信咨询）

2012-12-17 20:27:24