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我想咨询一个房产纠纷问题。我去年购了一套二手房，当时是卖方还未取得房产证，卖方说可以直接更名到我户下，所以合同上已经写明过户费由我承担。但是后来房产证下来后，户名还是他，因此按照规定，税费应当各自承担，但是卖方不同意。我应该怎么办？ 我的购房合同时间在房产证颁证时间之前，时隔近一年。 因为税费没有各自承担，之前协商会让步两万，但后来反悔，购房价格也高出十几万，所以现在就是在过户上存在纠纷。