违约金退还?

咨询者 : fa419155 - 山东时间 : 2012-12-14 21:14:21 状态 : 已解决

我购买的二手房，现在开发商退迟交房屋违约金，请问应该退给我还是原房主，还是谁也不退？急~！

另外 3 位律师回答

根据你介绍的情况，你应与开发商之间没有合同，所以对于开发商迟延交房与你没有合同相对性，也就是说违约金应退给原房主。

2012-12-14 21:29:38

按照合同相对性，开发商违约，应向房屋买卖合同中的原房主承担违约责任，你收的见解损失可以去向原房主主张

2012-12-15 14:50:42

合同都具有相对性，您与开发商之间没有合同关系，所以对于开发商推迟交房违约金与您也没有合同的相对性，而与原房主有合同关系，所以会退给原房主。如果给您带来间接损失您可以向原房主索偿。

2012-12-19 21:14:36