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  合同房屋租赁问题?

咨询者 : fa420163 - 河南     时间 : 2012-12-18 16:21:54    状态 : 已解决



您好,以下是我的问题;我们是河南开封杞县的一个小镇。甲方承包了供销社的房屋50年,转租给了乙方十年,到今年还剩5年,今年甲方把整个五十年承包合同书通过供销社的管理者,转让给了丙方(也就是我方)手续已办齐。乙方还不到十年合同租房期限,甲方愿意承担合同违约金一万元以及退还余下五年的房租,提前让乙方搬走,但是乙方不肯搬走。请问 1:甲方在与乙方的房屋租赁的十年合同没到期以前租给丙方合法吗? 2:甲方是否有权利违约提前让乙方搬走? 3:乙方如果不搬走甲方去告乙方的话是否胜算? 4:甲方与供销社的承包合同书上有写:如发生房屋纠纷牵扯到官司,房屋即被供销社收回。假如真的被收回了,丙方如果从新直接从供销社承包是合法的吗?(其中房租费用的来回周折,甲方和丙方是友好协商处理的,只想在合法的前提下能让乙方搬走) 一共四个问题。感谢百忙之中抽空给俺宝贝建议。谢谢您啦。

  最佳答案

律师   []   

如果甲方承包50年合同没有约定甲方有转租权,甲方私自转租乙方在没有得到供销社事后追认,该合同无效(甲方与乙方转租合同) 根据你的叙述甲方转租给你,得到供销社认可(同意)甲丙转租合同有效。甲方有权让乙方搬走 从新从供销社签合同合法,原因供销社和甲方合同约定解除合同条款------但是不准确官司是否已起诉到法院为准。

2012-12-18 15:38:22

  另外 2 位律师回答

魏国鹏   [北京]    13121048109

甲方在与乙方的房屋租赁的十年合同没到期以前租给丙方是不合法的。

2012-12-18 15:46:24

冯新广   [河南]    15939136468

需帮助,请来电详谈。

2012-12-18 17:24:21

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