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朋友帮忙忙办理法院抵债房，拿走5万元办事费，原定3月之内办成，后来以各种理由一直推脱，每次都是准成，约定最后期限，结果没办成，最后很艰难的拿回5万元。后偶然经过中介了解办理的该抵债房的小区没有房产证，故不能过户，我怀疑这个抵债房的事情是编造的，请问朋友的行为属于什么行为。