房屋咨询?

咨询者 : ypwsry - 天津时间 : 2012-12-26 09:07:05 状态 : 已解决

你好我家的房屋现在涉及政府用地拆迁，私产房，产权是爷爷的名字，爷爷已经过世，现要过户给我父亲，四叔有争议，可他对父母并没有进抚养义务，如果诉讼其他子女能证明当时爷爷口头遗嘱不给他有效吗？拆迁办找评估公司评估时是2W每平米，如果起诉法院找评估公司的定价会高于2W吗？谢谢

最佳答案

因其他子女都是继承人，属于继承法规定的不是见证人的情形，该口头遗嘱可能会因无有效证据而无法认定。评估价格是多少应由评估机构根据房屋的地理位置、当地的经济状况、同类房屋的市场价格等认定，具体法律没有规定。

2012-12-26 09:21:13

根据您所述，无书面遗嘱视为没有遗嘱，无赡养不代表没有法定继承权评估价格由评估机构评估有异议可以要求重新评估

2012-12-26 10:12:43

即使证明爷爷有过相关口头遗嘱，该口头遗嘱也是无效的。四叔有权要求继承分割房屋，其他子女也有权主张分割。不归你父亲自己所有

2012-12-26 22:15:09

如果你爷爷是在身体健康的状况下，只是口头说过户给你父亲，这种口头遗嘱是无效的。所有子女都有继承权，没有尽赡养义务的继承人可以少分或者不分，一般来说，法院会采取拆迁办的评估结果。

2012-12-29 17:12:56