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我朋友因生意问题急需用钱，现在他名下还有一套房产，而我正准备买房子，打算购买他的这套房子。但是直接买他的这套房子走过户手续的话，我手头的钱还不够支付首付和过户费用，我准备先付给我朋友一部分房款让他应急，剩余的等凑够过户费用以后再办理贷款，银行放款后在给他。 现在想针对这个现状做个公证，公证内容该如何写，有什么要注意的地方？这个公证的有效期是多久？