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我房款已经付清，开发商通知交房了。去了开发商推脱钥匙交给了物业，不给我们验房。物业也是不给我们钥匙或领我们去验房。而是先让我们物业费还有装修保证金，签协议拿钥匙。 请问律师我们可不可以主张先验房再交钱拿钥匙。还有这个装修保证金我不准备装修是不是一定要交。 还有如果我主张先验房不去收房的话。有没有什么责任。需不需要发函给开发商。