婚前购房交付首付款,婚后办理房产证,房产证只有我一个人名字。婚后大部分还款是父母赠与我个人的。请问如离婚该房是否算婚前财产,如不算应该如何分割?如算婚前财产房屋增值部分是否要分割? 父母明确表示婚后还款是对自己子女的赠与在法庭上是否可以采信。 房屋总价380,000,婚前首付180,000,婚前银行还款30,000,共计210,000. 贷款200,000,父母对自己赠与170,000,共同还贷50,000。 请律师帮助,谢谢
你好!对你的问题,北京殷国丰律师解答如下: 婚后共同还贷50,000的部分属于分割的共同财产,其余部分属于个人财产 电子邮箱:yinred@126.com QQ:386179688 欢迎来电来函!
2010-07-05 10:27:35
婚前首付款属于你个人的,婚后你父母出资的视为对于你个人的财产赠与,所以该房屋属于你的个人财产,法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定: 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问
2010-07-05 11:14:00
该房产属于你个人婚前财产,婚后还贷部分必须有证据证明属于赠予你个人的,否则婚后还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时分割房屋增值部分
2010-07-05 12:10:15
你好! 共同还贷50000属于夫妻共同财产,其余是你个人财产,对方无权分割。你父母赠与给你的属于你个人财产。 最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)第二十二条规定: 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 免费咨询电话:13269016316 北京资深律师团队 北京铭滔律师所合伙人 郭军律师
2010-07-08 12:39:17