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律师你好，我现准备付一笔首付款购房，因我有购过房产，不能再购买，所以我用我弟弟的名字购买一套商品住宅，而且月供也实际由我自已供，原因是我弟弟没钱但又在这个城市，并有小孩要考虑一个读书申请学位的问题，想请问我这样做会出现什么问题，或者怎么去处理好免于以后发生房产纠纷（房款实际是我全全负责，我也要有这个房子的产权，只是给他用学位）。