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我是房东，去年年底租赁一2居作为办公使用，支付方式为押一付三，但是第一季度刚过，该租客以不恰当的理由退租，并没有提前通知我，只是我催房租的当天才告知不租了，并且其物品已经于好几天前搬走。根据合同，如退租需提前一个月告知房东，退租需要支付200%的月租金作为违约金，当和其协商违约金时，该租客拒绝支付，并且不接电话，这个该怎么处理？希望 能及时答复！非常感谢。