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  急求!!一房被两个法院同时查封,怎么办?!?

咨询者 : fa429295 - 山东     时间 : 2013-01-24 16:40:52    状态 : 已解决



求救法律问题:甲欠乙借款未还,现下落不明,乙在房管局冻结甲房屋(此时房交所没查到信息),在基院起诉判决后将甲的拍卖,正要过户时在房交所发现此房屋被另一基院冻结,丙说甲欠其钱不还,乙如何维护自己的权益??现两个法院协商不下,都查封这个房子,房交所说其与房管局没有任何隶属关系,就是不过户~求救!!!1.若找中院协商会不会出现查封对乙不利的情况?2.能不能提出执行异议?如果可以,提出还是不提的好?如何操作?3.能不能找出理由辩驳房交所??4.有没有其他的好办法.....希望各路法律神仙出谋划策,感激不尽!!!膜拜中.....

  另外 2 位律师回答

谢瑛   [江苏]    13913837195

首先根据你说的情况甲目前有两个债权人乙和丙,都申请法院对该房屋进行了查封,那么乙是否具有优先于丙的受偿权,需要根据他们的基础债权债务关系进行判断。对于债务以房产进行抵押的,是否进行抵押登记;都没有办理抵押登记的情况要分析债权人、债务人、担保人的过错情况。乙、丙均没有以该房屋进行抵押的,则根据债权情况按比例分割。你所说的中院协调及执行异议不是解决你问题的办法。

2013-01-24 16:54:58

李保忠   [辽宁]    13840508677

请输入解答的内容,字数在4000字以内!首先根据你说的情况甲目前有两个债权人乙和丙,都申请法院对该房屋进行了查封,那么乙是否具有优先于丙的受偿权,需要根据他们的基础债权债务关系进行判断。对于债务以房产进行抵押的,是否进行抵押登记;都没有办理抵押登记的情况要分析债权人、债务人、担保人的过错情况。乙、丙均没有以该房屋进行抵押的,则根据债权情况按比例分割。你所说的中院协调及执行异议不是解决你问题的办法。

2013-02-02 16:44:48

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