租房人不搬,买房人怎么办？?

咨询者 : fa434162 - 四川时间 : 2013-02-19 15:20:59 状态 : 已解决

律师你好：我去年六月份买了一门面，买时卖方并没以任何书面和口头方式告知我，他与租房人有合同，且合同不到期，过户后，我给租房人半年期限找房，但他以与卖方的合同不到期为理由，强行霸占我的房产不搬，使我无法入住，请问怎么办？

另外 3 位律师回答

　　只要租赁合同有效，承租人有权不搬离，因为买卖合同的效力不及于租赁合同，卖方不向你说明该房产有租赁合同是有过错的，你的损失可以向出卖人主张。

2013-02-19 14:53:05

“买卖不破租赁”，同意楼上观点。

2013-02-19 15:09:27

可以进行起诉。

2013-02-20 09:30:45