您好！因今年结婚要用房，现想购买亲戚家房子，但该房尚未办理房产证，开发商说可以改合同，该房产权为40年，名字为汇富公寓A座，我咨询过名字带有字母是不能办理房产证的，这样的房子到底能不能办下证来？产权40年，是不是40年过了，国家就可以无偿征收？我们就没房子住了。买这样的房子会有哪些隐患，比如落户，保险，孩子今后上学等，我该怎么办？谢谢您！
属于商用住房，也就是写字楼。建议最好买住宅商品房。 如果满意本回复，请采纳。
2013-03-03 22:01:15
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